《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》操作細(xì)則

　　為執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2017〕1號，以下簡稱《通知》)，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

　　一、購買自住產(chǎn)權(quán)房提取公積金的處理

　　凡職工購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取申請時間為不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日起五年內(nèi)，且同一申請人就同一處房產(chǎn)在五年內(nèi)僅可提取一次。提取申請范圍為購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親。提取金額不超過房屋總價及不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)發(fā)證之日職工住房公積金賬戶余額(須保留10元以下余額)。根據(jù)購買自住產(chǎn)權(quán)房所在地的不同，分下列情況辦理：

　　審核要件及辦理流程如下：

　　(一)審核要件

　　1.購買本市自住產(chǎn)權(quán)房的，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來源憑證等證明材料。其中，資金來源憑證指購房款全額資金來源證明，包括：(1)職工通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄(貸款的，提供銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄);(2)職工通過銀行取現(xiàn)方式支付房款的，提供銀行蓋章的提現(xiàn)憑證或流水交易記錄;(3)職工無法提供以上(1)、(2)項資金來源的，應(yīng)提供合理可信的情況說明。

　　2.購買外省市自住產(chǎn)權(quán)房，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，職工本人或配偶或直系血親戶籍地所屬省(自治區(qū)、直轄市)與房屋所在地所屬省(自治區(qū)、直轄市)一致，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票、購房資金來源憑證和戶籍地證明等證明材料。

　　3.購買外省市自住產(chǎn)權(quán)房，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地，但上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)能夠通過信息共享、信函等方式從外省市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門獲取職工房屋交易真實性的，申請人應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)、購房合同、購房發(fā)票和購房資金來源憑證等證明材料。

　　(二)辦理流程

　　申請人購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)攜上述證明材料向市公積金中心區(qū)管理部或建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(以下簡稱建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點)提出提取申請，并簽署提取承諾書。市公積金中心區(qū)管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點應(yīng)對申請人購買自住產(chǎn)權(quán)住房真實性進(jìn)行調(diào)查核實。

　　購買外省市擁有所有權(quán)自住住房的職工及其配偶、直系血親，房屋所在地非職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，市公積金中心應(yīng)一律發(fā)起提取行為真實性核查，核查通過后方可準(zhǔn)予提取住房公積金;市公積金中心不能獲取房屋交易真實性，或經(jīng)核查房屋交易不屬實的，不得準(zhǔn)予提取。

　　二、調(diào)查核實的方式和時間

　　職工申請?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實，再根據(jù)核實結(jié)果在三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定(調(diào)查核實時間不包含在三個工作日內(nèi))。

　　(一)調(diào)查核實的方式

　　根據(jù)市公積金中心區(qū)管理部提出的調(diào)查核實申請，市公積金中心統(tǒng)一向有關(guān)部門調(diào)查、取證、核實。

　　(二)調(diào)查核實的時間

　　向本市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日;向外省市有關(guān)部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為十個工作日，最長不得超過二十個工作日。

　　三、房屋一年內(nèi)再次交易辦理提取的處理

　　凡職工購買本市或外省市自住產(chǎn)權(quán)住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，該所購住房在一個自然年度內(nèi)因交易可以提取一次。如該住房確因職工自住需要在一個自然年度內(nèi)再次發(fā)生交易的，職工可選擇如下方式之一進(jìn)行辦理：

　　(一)發(fā)生購房交易次年申請?zhí)崛?/p>

　　審核要件及辦理流程按照《通知》執(zhí)行。

　　(二)發(fā)生購房交易當(dāng)年申請?zhí)崛?/p>

　　審核要件及辦理流程如下：

　　1.審核要件

　　除按現(xiàn)行規(guī)定提供證明材料外，申請人還應(yīng)提供申請人本人或配偶戶口遷入所購房屋地址的相關(guān)證明，或申請人本人或配偶累計三個月以上繳納該房屋水、電、煤中任一項公共事業(yè)費的憑證等證明材料原件;

　　2.辦理流程

　　申請人應(yīng)攜上述證明材料向區(qū)管理部提出提取申請。區(qū)管理部應(yīng)對申請人購買自住產(chǎn)權(quán)住房真實性進(jìn)行調(diào)查核實，獲得核實結(jié)果后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定。

　　四、職工勞動關(guān)系遷出本市的處理

　　《通知》規(guī)定，職工勞動關(guān)系遷出本市的，如其已與外省市單位建立勞動關(guān)系并設(shè)立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);如其尚未與外省市單位建立勞動關(guān)系，或已建立勞動關(guān)系但尚未設(shè)立住房公積金賬戶的，按以下規(guī)定辦理賬戶封存手續(xù)。

　　(一)辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移手續(xù)

　　審核要件及辦理流程如下：

　　1.審核要件

　　(1)身份證明材料;

　　(2)與本市單位終止勞動關(guān)系的證明;

　　(3)建立勞動關(guān)系所在城市住房公積金管理中心出具的已設(shè)立住房公積金賬戶的相關(guān)證明(需包含個人和單位住房公積金賬號信息、接收本市住房公積金賬戶資金的轉(zhuǎn)賬賬戶名稱、賬號、開戶行等)。

　　2.辦理流程

　　(1)住房公積金賬戶在單位的，憑上述證明材料和單位出具的《上海市住房公積金提取證明》，向建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點提出賬戶轉(zhuǎn)移申請;

　　(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，憑上述證明材料和區(qū)管理部出具的《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》，向建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點提出賬戶轉(zhuǎn)移申請。

　　建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點審核申請人證明材料無誤后，應(yīng)為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，轉(zhuǎn)賬賬戶以外省市住房公積金管理中心出具的證明材料所載住房公積金賬戶余額接收賬戶信息為準(zhǔn)。

　　(二)辦理賬戶封存手續(xù)

　　審核要件及辦理流程按照市公積金中心印發(fā)的《服務(wù)指南》執(zhí)行。

　　五、對業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點的要求與處罰

　　各區(qū)管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點應(yīng)嚴(yán)格按照《通知》要求認(rèn)真審查職工提供的提取證明材料，不得自行放寬審查條件，尤其對識別出的偽造、變造各類提取證明材料，必須及時中止提取行為。對無法確認(rèn)真實性的提取證明材料，要及時向有關(guān)部門調(diào)查、取證、核實。

　　各區(qū)管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理職工提取申請時，應(yīng)做好對職工的違規(guī)行為風(fēng)險及失信后果揭示工作。

　　任何區(qū)管理部和建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點柜面人員疏于職守或協(xié)助違規(guī)提取行為的，市公積金中心將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　六、對違規(guī)提取行為的處罰

　　對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假購房、租賃等違規(guī)提取行為，市公積金中心將依法向職工工作單位通報，追回違規(guī)提取資金，并可處違法所得款額百分之十以上百分之五十以下的罰款，同時，取消該職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。市公積金中心將相關(guān)信息依法納入個人征信系統(tǒng);對協(xié)助或自行造假進(jìn)行違規(guī)提取的機構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理并依法向社會公開;構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　七、實施時間

　　本細(xì)則自發(fā)布之日起實施。《關(guān)于印發(fā)實施<關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知>的暫行通知》(滬公積金〔2015〕144號)同時廢止。

　　對《關(guān)于進(jìn)一步加強住房公積金提取審核工作的通知》(滬公積金管委會〔2017〕1號)第四條、第五條、第六條規(guī)定的內(nèi)容，申請人提供的不動產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)日或原房地產(chǎn)權(quán)證的登記日為2017年2月10日之前的，按原市公積金中心印發(fā)的《服務(wù)指南》政策口徑執(zhí)行;2017年2月10日之后(含2月10日)的，按本細(xì)則執(zhí)行。