公積金貸款辦理方式：

借款人、共同借款人、共有產權保障住房的產權人及同住人等當事人應當共同前往本市住房公積金個人住房貸款受托機構網點提出貸款申請。

對于準予貸款的，市公積金中心應當與借款人、共同借款人、共有產權保障住房的產權人及同住人、貸款銀行等當事人簽訂書面《上海市住房公積金個人共有產權保障住房貸款合同》。合同簽訂者必須具有完全民事行為能力。

公積金借款申請人、共同借款申請人條件：

1、借款申請人與共同借款申請人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其雇用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，及在外省市繳存住房公積金的職工（不包括個人繳存者）；

2、在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，符合異地貸款相關政策要求，貸款套數等認定標準依照異地貸款政策執行；

3、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

4、具有完全民事行為能力；

5、已年滿18周歲且未達法定退休年齡（法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲）；

6、公積金賬戶唯一且未被凍結，當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

7、具有良好的信用記錄與還款意愿；

8、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

9、借款申請人必須是購買本市共有產權保障房購買人并能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；

10、已支付不低于規定比例的首付款資金；

11、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

12、借款申請人本人占抵押物份額不低于所有產權人平均份額；

13、共同借款申請人應當為申請人的配偶、父母、子女或產權共有人；

14、共同借款申請人應當承擔償還公積金貸款的連帶責任；

15、借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會或市公積金中心規定的其他條件。

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