在上海可謂是一寸房間一寸金，在上海買(mǎi)房的人都會(huì)關(guān)注上海房產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅是如何征收的呢?上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)本身，屬于財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍是上海市全市，包括：長(zhǎng)寧區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)、靜安區(qū)、奉賢區(qū)以及浦東新區(qū)的原南市區(qū)等所有區(qū)域。

　　目前上海房產(chǎn)稅的稅率為百分之零點(diǎn)六。上海房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)繳稅面積×(新買(mǎi)的房屋的單價(jià)×70%)×0.6%。

　　如果上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格是應(yīng)該繳稅的住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格的2倍(含2倍)，那么稅率可暫減為百分之零點(diǎn)四，這種情況下，上海房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=(新買(mǎi)的房屋的單價(jià)×70%)×應(yīng)繳稅面積×0.4%。

　　上海市居民享有上海房產(chǎn)稅免征優(yōu)惠，計(jì)算應(yīng)繳納的上海房產(chǎn)稅時(shí)要考慮到上海市居民的上海房產(chǎn)稅減免部分。

　　也就是說(shuō)，在上海市2011年1月28號(hào)以后新購(gòu)買(mǎi)第二套住房的上海市居民，應(yīng)繳納上海房產(chǎn)稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定的免稅面積。如果家庭全部的住房面積人均不足60平方米，就不用繳納上海房產(chǎn)稅。

　　有些特殊情況也要特別對(duì)待：上海市居民家中有沒(méi)有房產(chǎn)的成年子女的，經(jīng)過(guò)核定后可以將已成年的子女計(jì)入該居民家庭以計(jì)算免稅住房面積。

　　上海微信繳納房產(chǎn)稅操作方式: