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上海買房的契稅怎么算?

發布時間：2023-05-03 09:01:03

內容來源：互聯網

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內容簡介

上海買房的契稅計算公式契稅應納稅額=房屋價格(不含增值稅)×稅率。本市房產交易契稅稅率為3%，如果該住房為購房人家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市的唯一住房，則契稅優惠稅率為1%(房屋面積90平米及以下)或1.5%(90平米以上)。個人購買住宅主要涉


　　上海買房的契稅計算公式


　　契稅應納稅額=房屋價格(不含增值稅)×稅率。


　　本市房產交易契稅稅率為3%，如果該住房為購房人家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市的唯一住房，則契稅優惠稅率為1%(房屋面積90平米及以下)或1.5%(90平米以上)。


　　個人購買住宅主要涉及契稅和個人住房房產稅，你知道上海房產稅每年的繳納時間嗎？又會向哪些人群征收呢？


　　上海個人住房房產稅的征收


　　個人房產稅的征收對象是施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。納稅人應當在每年的12月31日前向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。