狠狠色丁香婷婷久久综合不卡-日本理论午夜中文字幕-97免费在线视频-亚洲欧洲日产国码一级毛片|www.hccrusher.com

熱門資訊

上海個人購買超過2年非普通住宅增值稅計算公式

發(fā)布時間：2023-01-01 02:36:05

內(nèi)容來源：互聯(lián)網(wǎng)

關(guān)鍵詞匯：上海房產(chǎn)稅,上海房產(chǎn)增值稅計算,上海個人購買超過2年非普通住宅增值稅計算公式

內(nèi)容簡介

如果個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，以出售取得的收入減去不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為增值額，計算征收增值稅，稅率為5%。應(yīng)納稅額=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5%）×5%。增


　　如果個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，以出售取得的收入減去不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為增值額，計算征收增值稅，稅率為5%。


　　應(yīng)納稅額=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5%）×5%。


　　增值稅涉及的附加包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，計稅依據(jù)為增值稅稅額。


　　上海房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有區(qū)別嗎？


　　首先，房地產(chǎn)稅包含上海房產(chǎn)稅;


　　其次，房地產(chǎn)稅和上海房產(chǎn)稅的征收對象不同：房地產(chǎn)稅包括上海房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅，上海房產(chǎn)稅以房屋為征收對象;


　　最后，房地產(chǎn)稅和上海房產(chǎn)稅實(shí)施的目標(biāo)不同：房地產(chǎn)稅實(shí)施的目標(biāo)是完善房地產(chǎn)稅收體系，上海房產(chǎn)稅實(shí)施的目標(biāo)是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控。


　　所以，房地產(chǎn)稅和上海房產(chǎn)稅不能混為一談。