貸款縮期

　　一、適用范圍：

　　職工在本市住房公積金貸款期間，需縮短公積金貸款還款期限的。

　　二、服務(wù)條件：

　　1、在申請貸款縮期前一年內(nèi)完成部分提前還款，且提前償還的金額不少于上期應(yīng)還款本息6倍的;

　　2、貸款不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、利息罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用;

　　3、變更前的貸款期限在1年以上(不含1年);

　　4、能夠進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)登記的抵押不動產(chǎn)已將抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記;

　　5、借款人應(yīng)符合以下條件：

　　(1)公積金正常繳存;

　　(2)公積金賬戶唯一且未被凍結(jié);

　　(3)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力;

　　6、縮短后的剩余可貸期限按正常繳存住房公積金的借款人、共同借款人申請縮期時的還款能力計(jì)算，其中最短可貸期限為貸款余額/(月繳存基數(shù)*還款能力系數(shù))。共同借款人賬戶狀態(tài)不正常的，不計(jì)入還款能力計(jì)算;貸款縮期后的總期限不得少于一年(不含一年)。

　　7、滿足市公積金管委會、市公積金中心和公積金貸款合同約定的其他條件。

　　三、申請材料：

　　1、身份證明：借款人身份證原件;港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權(quán)人員提供護(hù)照原件;港澳臺及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證件。

　　2、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件。

　　3、提前還款證明：相應(yīng)的提前還款憑證。

　　4、產(chǎn)權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證登記證明原件。

　　5、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務(wù)方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，涉及組合貸款變更的應(yīng)先至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核。

　　辦理流程：

　　純公積金貸款：申請變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——變更辦結(jié);

　　組合貸款：至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核——至上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司申請公積金部分變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——變更辦結(jié)。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)。

　　辦理流程：

　　申請變更——簽署變更協(xié)議——變更辦結(jié)。

　　五、到場人員：

　　借款人。如有不能到場的另需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(公證書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))及受托人身份證件原件。

　　六、辦理時限：

　　純公積金貸款資料手續(xù)齊全情況下審批時限為10個工作日;組合貸款涉及商貸部分以銀行約定時間為準(zhǔn)，公積金部分審批時限為10個工作日。

　　注：信息來源上海公積金官網(wǎng)