上海公積金提取還貸申請指南

　　一、適用范圍：

　　本市繳交公積金職工通過住房公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購買本市具有所有權(quán)住房的，可申請?zhí)崛」e金賬戶余額用于歸還住房貸款(以下簡稱“提取還貸”)。

　　二、服務(wù)條件：

　　1、借款人通過公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購買本市具有所有權(quán)住房的，可申請?zhí)崛∵€貸;

　　2、提取還貸人為本市繳存住房公積金的職工，包括自愿繳存者，且公積金賬戶唯一且未被凍結(jié);

　　3、提取還貸人沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);

　　4、擬申請?zhí)崛∵€貸的貸款已正常還款一期;

　　5、除擬申請?zhí)崛∵€貸的貸款外，不存在正在受理或還款中的公積金貸款;

　　6、提取貸款時，優(yōu)先歸還住房公積金貸款;

　　7、提取還貸方式：

　　(1)逐月還款法(簡稱“月沖”)——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本息的方法;

　　(2)一次性還款法(簡稱“年沖”)——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸(按約定批次為4月或9月進行)。

　　8、提取還貸操作時間由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網(wǎng)站和公布，或可咨詢貸款機構(gòu)。

　　9、參加提取還貸人員范圍：

　　(1)購買普通商品住房：借款人及其配偶、借款人的直系血親。

　　(2)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：除借款人及其配偶、借款人的直系血親外，借款人還可以申請?zhí)崛〗杩钊说男值芙忝玫淖》抗e金賬戶存儲余額用于償還公積金貸款。

　　(3)申請純公積金貸款或組合貸款提取還貸的，借款人必須參與提取還貸且為第一順序的沖還義務(wù)人;

　　10、市公積金管委會或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　三、申請材料：

　　1、身份證明：借款人、提取還貸人的身份證原件;港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權(quán)人員提供護照原件，并提供經(jīng)本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證件。

　　2、關(guān)系證明：結(jié)婚證或戶口簿。港澳臺已婚人士未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機關(guān)公證的婚姻證明原件和復(fù)印件，臺灣已婚人士可提供臺灣身份證(見背面家庭成員明細);境外登記婚姻的，應(yīng)當提供所在國公證機構(gòu)或者有權(quán)機關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館認證或者該國駐華使(領(lǐng))館認證的婚姻證明原件和復(fù)印件，如為外文版本的，應(yīng)當提供正規(guī)翻譯機構(gòu)出具的翻譯件原件和復(fù)印件。

　　3、涉及商業(yè)性住房貸款的，需提供商業(yè)性住房貸款合同、放款憑證、任意一期還款憑證。

　　4、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務(wù)方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款放款銀行網(wǎng)點;

　　商業(yè)性住房貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款受理網(wǎng)點;

　　商業(yè)性住房貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點。

　　3、辦理流程：

　　原貸款正常還款一期后申請受理——簽署委托書

　　五、到場人員：

　　借款人、提取還貸人。如有不能到場的另需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書(公證書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項)及受托人身份證件原件。

　　六、辦理時限：

　　申請資料齊全的，當場辦結(jié)。

　　七、注意事項：

　　發(fā)現(xiàn)下列情形，公積金中心有權(quán)單方面終止提取還貸人的提取還貸委托：

　　(1)提取還貸人公積金賬戶被法院凍結(jié);

　　(2)提取還貸人提供虛假信息進行提取還貸申請的;

　　(3)提取還貸人出現(xiàn)其他被法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有權(quán)部門限制提取的情形。

　　注：信息來源上海公積金官網(wǎng)