上海公積金貸款套數(shù)認(rèn)定：

　　1、本市繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房;家庭名下無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、符合第二套改善型認(rèn)定條件的，認(rèn)定為第二套改善型住房貸款。符合住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的，認(rèn)定為首套住房貸款。

　　2、外省市繳存職工家庭名下在全國(guó)無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房;家庭名下在全國(guó)有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購(gòu)買第二套改善型住房的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套改善型住房。

　　3、停止向符合下列情況的借款申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款：

　　(1)已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭;

　　(2)購(gòu)買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。

　　4、因婚姻需要購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定相關(guān)要求：

　　借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產(chǎn)權(quán)房屋不超過1套的(即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產(chǎn)權(quán)住房)，可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關(guān)系的，與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房不超過1套，也可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。

　　貸款受理機(jī)構(gòu)在套數(shù)認(rèn)定前，應(yīng)通過本市房屋狀況信息中心查詢確認(rèn)申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)早于借款人婚姻登記時(shí)間。

　　5、申請(qǐng)人家庭的范圍僅限于申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。

　　公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不高于借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數(shù)為30倍，補(bǔ)充住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍);

　　2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款;

　　3、不高于申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人還款能力確定的貸款限額(借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人公積金貸款的每月還本額占月工資基數(shù)比例不超過40%);

　　4、不高于本市最高貸款限額：

　　(1)對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;

　　(2)對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;

　　(3)繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加20萬元。

　　5、影響貸款額度的其他因素。

　　注：信息來源上海公積金官網(wǎng)