市公積金管理中心：

　　根據(jù)《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》(銀發(fā)〔2014〕287號)和《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十四次會議審議通過，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題通知如下：

　　一、對無住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　二、對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。

　　三、繼續(xù)停止向購買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。

　　四、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構(gòu)擔保收費項目。

　　五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理而未發(fā)放住房公積金貸款的，參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　特此通知，請遵照執(zhí)行。

　　上海市住房公積金管理委員會

　　二○一四年十一月四日