上海公積金貸款利率：

　　1、認(rèn)定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

　　2、認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　首套房：基準(zhǔn)利率：五年期（含）以下2.75%，五年期以上3.25%

　　二套房：基準(zhǔn)利率上浮10%

　　首付款比例：

　　1、對于認(rèn)定為首套住房貸款的，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　2、對于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　3、申請組合貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足組合貸款中的商業(yè)貸款的首付比要求。

　　個人住房公積金貸款額度、首付及利率政策表

所購住房

購買首套住房

購買第二套改善型住房

借款家庭

1人參與貸款

2人以上參與貸款

1人參與貸款

2人以上參與貸款

住房公積金

最高可貸金額

50萬元

100萬元

40萬元

80萬元

補(bǔ)充住房公積金

最高可貸金額

10萬元

20萬元

10萬元

20萬元

可貸金額合計(jì)

60萬元

120萬元

50萬元

100萬元

首付比例

1、住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；

2、住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

1、購買普通住房，貸款首付款比例不得低于50%；

2、購買非普通住房，貸款首付款比例不得低于70%。

貸款利率

基準(zhǔn)利率：五年期（含）以下2.75%

五年期以上3.25%

基準(zhǔn)利率上浮10%

　　注：信息來源上海公積金官網(wǎng)