上海公積金貸款展期指南

　　一、適用范圍：

　　職工在本市住房公積金貸款期間，需延長公積金貸款還款期限的。

　　二、服務條件：

　　1、貸款期間內，借款人發生下列情況之一造成還款能力下降的，可申請延長貸款期限，但延長后的總貸款期限不得超過貸款申請時確定的最長可貸期限：

　　(1)借款人連續失業兩年以上;

　　(2)借款人本人、配偶及其父母、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術)等原因造成還款能力下降。

　　2、貸款已正常還款一期，且不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、利息罰息、實現債權所需的費用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用;

　　3、變更前的貸款期限在1年以上(不含1年);

　　4、能夠進行不動產權登記的抵押不動產已將抵押權預告登記轉為抵押權登記;

　　5、借款人、共同借款人應符合以下條件:

　　(1)公積金賬戶唯一且未被凍結;

　　(2)具有良好的信用記錄與還款意愿。

　　6、借款人、共同借款人具有下列情形之一的，不予展期：

　　(1)被納入失信被執行人名單的;

　　(2)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

　　(3)最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;

　　(4)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

　　7、滿足市公積金管委會、市公積金中心和公積金貸款合同約定的其他條件。

　　三、申請材料：

　　1、身份證明：借款人、共同借款人、產權共有人及前述人員配偶的身份證原件(未成年人如無身份證的，應提供出生證明);港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權人員提供護照原件;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息(姓名、身份證號碼及聯系方式)及身份證件。如上述人員為限制(無)民事行為能力的成年人，應提供監護證明原件和復印件。

　　2、變更原因證明：因失業需延長借款期限的，需提供街道出具的失業證明;因患重大疾病需延長借款期限的，需提供二級甲等以上醫院出具的重大疾病診斷證明。

　　3、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件。

　　4、產權證明：不動產權證登記證明原件。

　　5、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　上海市住房置業融資擔保有限公司業務網點，涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更審核。

　　辦理流程：

　　純公積金貸款：申請變更——簽署變更協議——變更審批——辦理抵押變更——變更辦結;

　　組合貸款：至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更審核——至上海市住房置業融資擔保有限公司申請公積金部分變更——簽署變更協議——變更審批——辦理抵押變更——變更辦結。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　原貸款受理網點。

　　辦理流程：申請變更——變更審批——簽署變更協議--辦理抵押變更——變更辦結。

　　五、到場人員：

　　1、申請變更到場人員：借款人、共同借款人。

　　2、簽署變更協議到場人員：借款人、共同借款人、產權共有人及前述人員配偶。

　　3、如有不能到場的另需提供公證機構出具的委托公證書(公證書中應明確相關委托事項)及受托人身份證原件。

　　六、辦理時限：

　　純公積金貸款資料手續齊全情況下審批時限為10個工作日;組合貸款涉及商貸部分以銀行約定時間為準，公積金部分審批時限為10個工作日。

　　注：信息來源上海公積金官網