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上海購房貸款還款方式

發布時間：2023-06-11 10:07:03

內容來源：互聯網

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內容簡介

一、還款方式：1、按月等額本息還款法：借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2、按月等額本金還款法：借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。二、首付款比例：1、購

　　一、還款方式：

　　1、按月等額本息還款法：

　　借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

　　2、按月等額本金還款法：

　　借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

　　二、首付款比例：

　　1、購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

　　2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%；

　　3、申請組合貸款的，應當同時滿足組合貸款中的商業貸款的首付比要求。

　　三、貸款利率

　　1、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；

　　2、購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。