近日，住建部出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求各地推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求。對(duì)此，上海市公積金中心昨天表示，無(wú)論是上海公積金用于外地貸款，還是外地公積金用于上海購(gòu)房，都還在研究中。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一公積金政策調(diào)整，對(duì)一二線城市影響有限，或?qū)⒋碳と木€房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　需在公積金繳存地申請(qǐng)

　　住建部通知規(guī)定，如果要在異地使用公積金買(mǎi)房，職工需在繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，以便其赴外地公積金中心辦理貸款申請(qǐng)。住建部同時(shí)明確，辦理異地公積金貸款，必須符合“從未使用公積金貸款，或首次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清”的條件。對(duì)此，上海市公積金中心表示，通知還未具體落實(shí)。

　　住建部通知強(qiáng)調(diào)，要求全國(guó)各省市區(qū)“推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益”。

　　利好三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)月以來(lái)的住房?jī)r(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，“330新政”出臺(tái)后，一線城市及個(gè)別二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅較大，市場(chǎng)回暖明顯;但三四線城市仍未走出低谷，部分城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，增速持續(xù)回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，當(dāng)前，三四線城市去庫(kù)存化壓力較大。這成為公積金異地購(gòu)房政策出臺(tái)不可忽視的背景。

　　目前，房?jī)r(jià)較高的一線城市，公積金貸款“杯水車(chē)薪”，政策調(diào)整的效果微乎其微;相對(duì)而言，公積金異地購(gòu)房的政策對(duì)三四線城市是利好，特別是一些在一二線城市工作并繳存公積金、而戶籍在三四線城市的人才，將可能選擇回家置業(yè)。

　　部分一線城市剛需購(gòu)房者也可能就此轉(zhuǎn)向周邊小城市購(gòu)房，這將刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。