【導(dǎo)語】：上海經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后如何轉(zhuǎn)讓？上海經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要哪些材料和手續(xù)？本文為您解答上海市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓辦理指南。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓的，符合一定的條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓。本文為您提供相關(guān)辦理材料和流程等信息。

所需材料

申請表房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓申請審核表》 書面申請與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請 合同原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》 其他《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿

辦理流程

1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交要件材料; 2原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。 3決定回購的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并在書面通知送達(dá)后30日內(nèi)與共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，回購價格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場價格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購款。 4決定不回購的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價款后，方可辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 5此外，共有產(chǎn)權(quán)保障房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出共有產(chǎn)權(quán)保障房，并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，原住房保障機(jī)構(gòu)在回購款中扣除。