松江公租房型人才公寓配租操作細則

　　一、工作原則

　　規范管理、統一受理。公租房型人才公寓由政府提供政策支持歸集或投資建設，經區住房保障局報區人才工作協調小組辦公室認定后掛牌，由產權單位自主經營或委托專業機構運營，通過統一平臺受理。

　　定向出租、政策扶持。公租房型人才公寓定向解決G60科創人才的階段性居住困難，只租不售，周轉使用。租住人才可按規定另享受租房補貼。

　　分類配租、輪候供應。根據人才個體情況，分類匹配不同標準的人才公寓，并建立因房源因素的輪候供應制度，優先保障G60科創走廊重點引進項目和重點企業新引進的人才。

　　二、申請對象

　　G60科創走廊重點引進項目以及一類、二類、三類扶持企業和區內事業單位中同時滿足下列條件的人才:

　　1.與用人單位簽訂一年及以上勞動(聘用)合同或服務合同;

　　2.獲得G60科創走廊人才積分40分以上;

　　3.家庭在松無產權住房或人均住房建筑面積低于15平方米。

　　公租房型人才公寓配租操作細則

　　三、配租標準

　　根據人才個體的G60科創走廊人才積分和婚育情況，分類配租：

　　積分滿40分的人才，可配租1居室、2居室;積分滿60分的已婚人才，可優先配租2居室;積分滿80分的已婚已育人才，可配租3居室。

　　四、辦理程序

　　申請。符合條件的人員向用人單位提出申請，用人單位核實情況后報區人才服務中心，相關申報實行全程網辦。

　　審批。區人才服務中心匯總申報情況，經區人力資源和社會保障局審核后，報區人才工作協調小組辦公室召集相關職能部門進行聯合配租審批，房源不足的，同時確定輪候名單和順序。

　　租住。區人力資源和社會保障局出具“松江區人才公寓租賃聯系單”通知審批通過的人才和人才公寓運營管理公司，辦理入住手續。

　　續租及退租。人才公寓租賃協議期限一般不超過2 年，累計租賃期限不超過6年。租賃期滿需續租的，須提前30天向人才公寓運營管理公司提出申請并及時辦理續租申請手續，逾期不辦理續租手續的，視作自動退租。

　　五、其它

　　(一)承租人個人或家庭購買房產、工作調離本區或解除勞動關系的，應主動退租人才公寓。(二)承租人申請人才公寓時未如實申報有關情況，或發生將所承租的房屋出借、轉租、擅自改變承租住房居住用途，或違反租賃合同約定的，應取消其繼續享受租房的資格。

　　用人單位出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞真實情況，或在審核材料時把關不嚴，且在后續管理中未能盡到責任，違反政策規定的，一經查實，記入單位誠信檔案，取消該單位3年內員工繼續享受租住人才公寓的資格，并收回所提供的房源。

　　本實施細則由區人才工作協調小組辦公室和區人力資源和社會保障局負責解釋。

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