公共租賃住房租賃期限

　　為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。

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　　租住公共租賃住房的主要優(yōu)點(diǎn)是什么?

　　租住公共租賃住房的主要優(yōu)點(diǎn)有：

　　(1)住房的適配性更高，公共租賃住房可提供大量適應(yīng)青年職工需要的小戶型住房和集體宿舍;

　　(2)居住的穩(wěn)定性、安全性、可靠性更高，公共租賃住房由政府支持的專業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理，提高了租賃的專業(yè)化、規(guī)?；?，能夠提供相對租期穩(wěn)定、安全可靠、清潔衛(wèi)生的租賃住房;

　　(3)社會管理服務(wù)方面配套健全，公共租賃住房承租人可在戶籍落地、入學(xué)等方面享受相應(yīng)配套政策。

　　租賃公共租賃住房是否可以使用公積金，單位可否發(fā)放租賃補(bǔ)貼?

　　為減輕承租人租金支出負(fù)擔(dān)，符合一定條件的承租人可以按規(guī)定申請?zhí)崛”救斯e金賬戶內(nèi)的存儲余額用于支付公共租賃房租金;如果用人單位向承租公共租賃住房的職工發(fā)放租金補(bǔ)貼的，應(yīng)直接支付給出租住房的運(yùn)營機(jī)構(gòu)。

　　租賃公共租賃住房后是否可再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房?

　　租賃公共租賃住房后，承租人符合經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件的，仍可按規(guī)定申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，公共租賃住房面積不計(jì)入承租人(單身或家庭)的現(xiàn)住房面積，但承租人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，必須退出公共租賃住房。

　　公共租賃住房主要來源有哪些?

　　采取多種方式籌措公共租賃住房房源，目前主要渠道有：

　　(1)結(jié)合舊城區(qū)改造，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大型居住社區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目，單獨(dú)選址，集中新建;

　　(2)在新建、配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和其它新建的保障性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化;

　　(3)按有關(guān)規(guī)定，綜合利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，適當(dāng)集中新建;

　　(4)對于因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進(jìn)行改建或改造;

　　(5)收購或代理經(jīng)租社會上閑置的存量住房;

　　(6)積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或社會機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源等。