上海嘉定公租房申請問答Q&A

　(更新時間：2021年10月11日)

　　01

　　Q：公共租賃住房和在市場上租賃的房屋有什么區別?

　　A：公共租賃住房是指由政府提供政策支持或投資，限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的本區青年職工、引進人才和來滬務工人員等租住的保障性住房。在上海市范圍內，每個行政區僅有一家公共租賃住房運營機構(國有獨資企業)管理行政區范圍內的公共租賃住房。在嘉定區范圍內管理公共租賃住房的就僅有上海市嘉定區公共租賃住房運營有限公司一家。

　　02

　　Q：申請公共租賃住房有“門檻”嗎?

　　A：有，具體如下 ↓↓

　　1、個人申請：申請本區公共租賃住房準入資格的個人應在本市有穩定工作，具有租金支付能力，并應當同時符合以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內《上海市居住證》;

　　(二)已與本市就業單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金。

　　2、單位申請：申請本區公共租賃住房準入資格的單位必須為在本區內辦公經營的具有法人資格的機關、各類企事業單位或團體,及其分支機構，其所屬員工應當與單位簽訂1年(含1年)以上勞動合同，并由單位承諾在本市繳納社會保險金;房屋租金由單位直接支付或單位提供擔保后由員工直接支付。

　　符合下列條件之一的單位可以優先申請：

　　? 對本區社會事業發展有重大影響的單位，如：醫療、教育、科研、市容環衛、公交軌交、公共管理等行業單位;

　　? 符合本區產業發展導向，政府重點扶持的現代服務產業、信息產業、科技研發企業等企業;

　　? 上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;

　　? 因地區經濟和社會發展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　經區人民政府認定，納入重點單位名單的單位，按照市里相關政策給予重點扶持。其他需給予重點扶持的特殊情形，由區住房保障領導小組審批同意后執行。

　　3、申請本區公共租賃住房準入資格的個人申請人或單位申請人所屬員工的本人及家庭成員應當同時符合以下條件：

　　①.在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計算標準，按本市相關規定執行;

　　②.申請未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策。

　　03

　　Q：什么是公租房人才價呢?

　　A：符合人才條件的經區人力資源和社會保障局審核通過后可以享受公租房人才價格，租金略低于公租房租賃價格。

　　04

　　Q：請問個人能否申請公租房人才價嗎?

　　A：個人不能申請人才價，必須通過單位申請，員工符合人才條件的才能享受哦(公務員不享受)。

　　05

　　Q：如何申請人才價，需要符合哪些要求?

　　A：

　　1、與單位簽訂1年(含1年)以上勞動合同，具有本市戶籍或上海市居住證(應屆生可放寬至入住人才公寓起一年內提交);具備本科及以上學歷或聘任中級及以上專業技術職務或技師及以上職業資格且在相對應崗位上工作，在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。

　　2、單位申請租賃住房人員需提交的相關資料：學歷證書、學歷鑒定證明(學信網上查詢)、職稱(職業資格)證書、身份證、戶籍證明、居住證、勞動合同、社會保險繳納證明及共同申請人的相關材料、如應屆畢業生需提供報到證等材料。

　　3、網上填報申請信息時，“是否申請人才公寓”選擇“是”，“學歷”按實填寫，并在附件上傳相關學歷鑒定證明。

　　06

　　Q：怎樣辦理申請嘉定區公共租賃住房的手續呢?

　　A：

　　1、提交申請

　　方式一：網站申請：申請人登錄www.jdgzf.net網站→右下角點擊“個人住房申請”→根據提示注冊后登陸→首頁點擊任意一個房源→點擊“立刻申請”，選擇“個人”或“單位員工”申請，輸入或選擇所在單位，填寫相關本人、家屬、同住家屬的信息和房產信息，上傳相關附件，保存后“提交”;

　　方式二：申請：關注“嘉定公租房”→菜單上點擊“微服務“→在線申請→點擊任意一個房源→點擊“立刻申請”→根據提示注冊后登陸;

　　登陸后選擇“個人”或“單位員工”申請，輸入或選擇所在單位，填寫相關本人、家屬、同住家屬的信息和房產信息，上傳相關附件，保存后“提交”→收到可以交書面材料短信通知后，申請人攜帶相關書面材料至嘉定區公租房受理窗口(嘉戩公路118號1樓綜合窗口)提交公租房受理申請。資料要求詳見網上公布的《申請材料申請說明》或致電咨詢受理窗口工作人員。

　　2、申請受理

　　申請人按要求提交申請材料，由受理窗口工作人員當場對申請人提交的申請材料進行審核，對材料齊全的，當場簽收《收件憑證》;對申請材料不齊全的，受理窗口當場退還申請材料，并一次性告知補證要求。

　　07

　　Q：申請公共租賃住房需要提交哪些書面材料呢?

　　A：

　　(一)個人申請人應如實填報申請表，并提交以下申請材料：

　　1、公共租賃住房準入資格申請表及授權書、承諾書;

　　2、個人申請人的身份證及復印件;

　　3、個人申請人的本市戶籍證明或《上海市居住證》及復印件;

　　4、申請家庭相關成員的結婚證或離婚證明及復印件;

　　5、個人申請人擁有本區產權住房的《房地產權證》及復印件，承租本區公有住房的《租用居住公房憑證》及復印件;

　　6、個人申請人的社會保險繳納證明;

　　7、個人申請人的勞動合同(整本)及復印件;

　　8、同住家屬身份證、結婚證(配偶關系)、出生證(子女關系)、戶籍證明(父、母、子女)及復印件，同住家屬僅限申請人父母、配偶、子女，且僅可承租整租房屋。

　　9、其他相關材料 。

　　(二)單位申請須提交以下申請材料：

　　1、單位資格的申請材料：

　　(1)單位申請的申請表;

　　(2)單位申請的所在地鎮政府或區政府派出機構和相關行業主管部門的意見;

　　(3)單位申請的企業法人營業執照或者機關事業單位法人證書、納稅證明、開戶銀行賬號、聯系人身份證及復印件;

　　2、單位員工應如實填報申請表，并提交以下申請材料(所有材料上需要蓋單位公章)：

　　(1)公共租賃住房準入資格申請表及授權書、承諾書;

　　(2)申請人的身份證及復印件;

　　(3)申請人的本市戶籍證明或《上海市居住證》及復印件;

　　(4)申請家庭相關成員的結婚證或離婚證明及復印件;

　　(5)申請人擁有本區產權住房的《房地產權證》及復印件，承租本區公有住房的《租用居住公房憑證》及復印件;

　　(6)申請人的社會保險繳納證明;

　　(7)申請人的勞動合同(整本)及復印件;

　　(8)同住家屬身份證、結婚證(配偶關系)、出生證(子女關系)、戶籍證明(父、母、子女)及復印件，同住家屬僅限申請人父母、配偶、子女，且僅可承租整租房屋。

　　3、如單位員工申請人才公寓還需提供：

　　本科以上畢業證書、鑒定證書或中級以上職稱證書和對應崗位的聘書(公務員不享受人才公寓);應屆畢業生申請人才公寓需提供報到證。

　　08

　　Q：申請人在申請公共租賃住房過程中，還可以申請其他保障住房嗎?

　　A：不能。申請公共租賃住房準入資格的申請人，不得同時申請本市其他保障性住房。

　　09

　　Q：如果已經在其他區申請了，能不能再來嘉定區申請公租房?

　　A：不能。如果要在嘉定申請，必須先把之前其他區申請的公租房辦理退出手續后，才能再嘉定區申請，且只能申請一個地方，不能重復申請。

　　10

　　Q：請問簽約需要帶哪些材料，去哪里簽約?

　　A：獲得準入資格的申請人簽訂公共租賃住房合同時，須攜帶主申請人(本人)身份證原件;簽約時須支付房屋押金(二個月租金)及房屋租金(一個月租金)、相關物品押金等費用，支付方式可使用微信及支付寶，前往嘉定區平城路939號一樓大廳公租房窗口辦理。

　　注：本文信息來源于嘉定公租房運營機構官方【嘉定公租房】。